Combien coûte la tour de Shanghai ? Révéler les coûts de construction et d’exploitation du plus haut bâtiment de Chine
En tant que bâtiment le plus haut de Chine et deuxième plus haut bâtiment du monde, la tour de Shanghai a toujours été au centre de l'attention du public. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée du coût, des coûts d'exploitation et des données associées de ce gratte-ciel.
1. Vue d'ensemble de la tour de Shanghai
La tour de Shanghai est située dans la zone financière et commerciale de Lujiazui, dans la nouvelle zone de Pudong, à Shanghai. Il a une hauteur de bâtiment de 632 mètres, 127 étages au-dessus du sol et 5 étages sous terre, avec une superficie totale de construction de 578 000 mètres carrés. La construction du bâtiment a commencé en novembre 2008, s'est achevée en mars 2016 et est pleinement opérationnelle en avril 2017.
| Projet | données |
|---|---|
| hauteur du bâtiment | 632 mètres |
| Nombre d'étages | 127 étages (hors sol) + 5 étages (souterrain) |
| Superficie totale du bâtiment | 578 000 mètres carrés |
| Heure de début | novembre 2008 |
| Temps de réalisation | Mars 2016 |
| Heures d'ouverture complètes | avril 2017 |
2. Coût de construction de la tour de Shanghai
Selon des informations publiques, l'investissement total dans la tour de Shanghai s'élève à environ 14,8 milliards de yuans (environ 2,2 milliards de dollars américains). Ce chiffre comprend tous les coûts tels que les coûts du terrain, les coûts de construction, l'installation des équipements, etc.
| élément de coût | Montant (RMB) |
|---|---|
| coût du terrain | Environ 2,4 milliards de yuans |
| Structure principale | Environ 5,8 milliards de yuans |
| Équipements mécaniques et électriques | Environ 3,2 milliards de yuans |
| décoration décoration | Environ 2 milliards de yuans |
| Autres dépenses | Environ 1,4 milliard de yuans |
| total | Environ 14,8 milliards de yuans |
3. Analyse des coûts d'exploitation
En tant que gratte-ciel de très grande hauteur, les coûts d'exploitation quotidiens de la tour de Shanghai sont également considérables. Selon les estimations des experts du secteur, le coût d'exploitation annuel du bâtiment est d'environ 500 à 600 millions de RMB.
| Projets opérationnels | Coût annuel (RMB) |
|---|---|
| consommation d'énergie | Environ 120 millions de yuans |
| Gestion immobilière | Environ 80 millions de yuans |
| Entretien des équipements | Environ 100 millions de yuans |
| Salaire du personnel | Environ 150 millions de yuans |
| Autres dépenses | Environ 0,5 à 100 millions de yuans |
| total | 500 à 600 millions de yuans |
4. Revenus locatifs et retour sur investissement
Les principales sources de revenus de la tour de Shanghai comprennent le loyer des bureaux, les billets de visites touristiques, les loyers commerciaux, etc. Selon les dernières données du marché, le loyer des bureaux dans le bâtiment est d'environ 10 à 15 yuans/mètre carré/jour et le prix des billets de visites est de 180 yuans/personne.
| Éléments de revenu | Revenu annuel (RMB) |
|---|---|
| Location de bureau | Environ 1,5 à 2 milliards de yuans |
| Billets touristiques | Environ 300 à 400 millions de yuans |
| loyer commercial | Environ 200 à 300 millions de yuans |
| autres revenus | Environ 100 à 200 millions de yuans |
| total | 2,1 à 2,9 milliards de yuans |
5. Sujets d'actualité récents
1.Référence en matière de construction écologique: La tour de Shanghai a récemment reçu une reconnaissance internationale pour sa conception exceptionnelle en matière d'économie d'énergie et de respect de l'environnement, devenant ainsi un modèle de bâtiments écologiques à l'échelle mondiale.
2.Innovation pour les sols touristiques: La salle d'observation au 118ème étage du bâtiment a lancé un nouveau projet d'expérience VR, attirant un grand nombre de touristes pour en faire l'expérience.
3.ajustement du loyer: Affectés par l'environnement économique, les loyers de certains étages ont été réduits, ce qui a attiré l'attention du marché.
4.bâtiment intelligent: Le bâtiment introduit la dernière technologie Internet des objets pour créer une plate-forme de gestion intelligente et améliorer l'efficacité opérationnelle.
6. Perspectives d'avenir
En tant que bâtiment emblématique de Shanghai, la tour de Shanghai n'est pas seulement un gratte-ciel, mais aussi un symbole de la technologie de construction et de la force économique de la Chine. À mesure que la construction du Centre financier international de Shanghai progresse, la valeur et l'influence du bâtiment continueront d'augmenter. Les experts du secteur prédisent que le retour sur investissement dans les bâtiments maintiendra une croissance constante au cours des 5 à 10 prochaines années.
L'analyse des données ci-dessus montre que non seulement le coût de construction de la tour de Shanghai est stupéfiant, mais que ses coûts et avantages d'exploitation sont également accrocheurs. Ce superbe projet démontre pleinement la force de la Chine dans le domaine des immeubles de très grande hauteur et ajoute également une touche forte au développement urbain de Shanghai.
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